Ev Sahibim Beni Evden Çıkartmak İstiyor

Konusu 'Konu Dışı' forumundadır ve Quickly tarafından 9 Haziran 2011 başlatılmıştır.

  1. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0

    - Ev Sahibim Beni Evden Çıkartmak İstiyor

    Geçen sene şu an oturduğum evi tuttum ve 1 yıldır da oturuyorum. Ev sahibi ile 3 yıllık kontratımız var. Fakat ev sahibi İstanbul'dan oğlum gelecek diye beni evden çıkartmak istiyor. Ev sahibi ile kontratımız da hem onun hem de benim imzam var fakat noter onaylı bir kontrat değil.

    Kiraları, aidatları ve zaten kendi adıma olan elektrik su doğalgaz faturalarını düzenli olarak ödedim. Yalnız kirayı bankaya yatırmıyor ev sahibi elden istediği için elden veriyorum. O nedenle bir makbuzum falan yok.

    Ev sahibi beni evden çıkartabilir mi arkadaşlar ve kanuni olarak haklarım neler acaba? Yardımlarınıza çok ihtiyacım var.
     
  2. technomind

    technomind Dekan

    Katılım:
    19 Nisan 2011
    Mesajlar:
    5.012
    Beğenileri:
    11
    Ödül Puanları:
    38
    bildiğim kadarıyla eğerki sizin kendi aranızda yapmış olduğunuz sözleşme bile olsa noter tasdikli sayılmasada bir geçerliliği vardır, ki sizi mazeret üreterek çıkartmak istemesi en kolay ve vazcaydırıcı yöntem, forumda bilen arkadaşlar tabiki çıkar umarım yardımlarıda dokunur. Pek bilgim yok fakat tahminen kontratla bir şekilde dava açıp kazanacağınıza inanıyorum bu durumda.

    Makbuz felan demişşinizde makbuza gerek oladabilir olmayada bilir. sonuçta muhtarlıkta oturduğunuz yer belli. bedavaya oturmuyorsunuzda... ;)
     
  3. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0
    Evet, ikametim belli ama bu makbuz olayı beni ciddi anlamda düşündürüyor. Evi kiraladığım sıralarda ev sahibi şehir dışında olduğu için evi evsahibinin eniştesinden kiraladım ama kontratı evin gerçek sahibi ile yaptım. Kiraları da eniştesine elden veriyorum, çarşı merkezine yakın bir yerde dükkanı olduğu için, O da evsahibine veriyor. Eniştesi abdestinde namazında iyi bir adam o nedenle makbuz almaya falan gerek duymadım bugüne kadar. İnkar etmez inşallah. Ooofffffffffffffffffffffffffff
     
  4. drsakal

    drsakal Profesör

    Katılım:
    10 Aralık 2009
    Mesajlar:
    1.602
    Beğenileri:
    21
    Ödül Puanları:
    38
    Makbuz derken senet mi imzaldın. Bir de evin kirası ne kadar 500 lira üstü yasal olarak bankadan ödenmek zorunda zaten...
     
  5. technomind

    technomind Dekan

    Katılım:
    19 Nisan 2011
    Mesajlar:
    5.012
    Beğenileri:
    11
    Ödül Puanları:
    38
    namazında Niyazında diye inkâr etmiyecek diye bir durum söz konusu değildir bence, ev sahibinin kendisiyle bu kontratı imzaladıysan sorun oalcağını düşünmüyorum şahsen.
     
  6. burns206

    burns206 Profesör

    Katılım:
    31 Mart 2011
    Mesajlar:
    1.873
    Beğenileri:
    1
    Ödül Puanları:
    0
    tuketici haklari mahkemesine basvurursan daha ucuz olur .onlar ucret istemiyo bildigim kadariyla . kanunla ilgili bilgileri de vardir.
    burada kontratta yer aliyorsa cikarma sartlari gecerlidir. kontrata fesih sartlari eklenmediyse kanundaki varsayilan sartlar uygulanir genelde.
    fesih icin zararini(maddi/manevi) tazminat olarak talep edebilirsin veya sozlesme suresinin bitmesini beklemeyi talep etme hakkin var tahminimce.
    kiralar icin standart ticaret kanunlarinin cou gecerli normal sartlarda.
    ayrica kontratta yer alan kanuna aykiri veya yasadisi maddeler gecersiz sayilir.(varsa)
     
  7. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0
    Hayır senet falan imzalamadım. Sadece kontratımız var ev sahibi ile. Kiraları her ay başında öderken eniştesinden ödediğime dair imza almadım. Makbuz almadım derken kastettiğim o.

    Evet ev sahibinin kendisiyle imzaladım, bakalım ne olacak?

    Kontrat boş, hiçbir şart şurt yok, sadece 3 yıl oturacağım yazılı ve imzalar var.
     
  8. mr_rain

    mr_rain Guru

    Katılım:
    9 Temmuz 2008
    Mesajlar:
    24.567
    Beğenileri:
    411
    Ödül Puanları:
    83
    Kira sözleşmesi bitene kadar seni evden çıkaramaz, hiçbir yasal hakkı da yok. Eğer 500 Tl'nin üzerinde bir rakama kontrat yaptıysanız zaten bankadan ödenmek zorunda. 1500 Tl cezası var.

    Kirayı ödemediğini iddia ederse, gayrı menkul sermaye iradı beyannamesi vermemiş demektir. Verdiyse eğer maliye kayıtlarında görünür ki bu da delildir kiranın ödendiğine dair.

    Vermediyse de maliyeyle başı derde girer. Sen de bunu koz olarak kullanabilirsin.
     
  9. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0
    İçimi rahatlattınız inanın
     
  10. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0
    Arkadaşlar, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunu inceledim. Bahse konu kanunun 7. maddesinin d bendinde;

    ibaresi var. Fakat ev sahibi 3 sene boyunca bu yeri benden başkasına kiralayamaz ibaresi de mevcut ilgili kanunda. Yani ev sahibi beni en az 6 boyunca hiçbir şekilde çıkartamaz. Benimle aynı duruma düşen arkadaşlar olursa belki yardımı olur bu yazdıklarımın. Bu arada konuyla ilgilenip beni bilgilendirme zahmetinde bulunan arkadaşlara da samimiyetle teşekkür ederim.

    Sormak istediğim birşey daha var müsadenizle; ben yukarıdaki hal çerçevesinde evi boşaltırsam eve taşınmak için harcadığım nakliye parasını ev sahibinden alabilir miyim?


     
  11. technomind

    technomind Dekan

    Katılım:
    19 Nisan 2011
    Mesajlar:
    5.012
    Beğenileri:
    11
    Ödül Puanları:
    38
    hani normalde bir arsanı mütahite versen arsa yapılana kadar sana kira ödüyor ya :) buda ona benzer birşey olsa gerek yalnız tahmin etmiyorum neden der isen iş bu sefer çirkefliğe dökülür ....
     
  12. vladislav

    vladislav Profesör

    Katılım:
    11 Mayıs 2011
    Mesajlar:
    1.648
    Beğenileri:
    0
    Ödül Puanları:
    0
    Kirayı öderken bi yeri imzalaman gerek, kira kontratı.. O elinde varsa hiçbişey olmaz diye düşünüyorum.. Ama dediğin gibi sözleşme yok sakat biraz.
     
  13. Quickly

    Quickly Doçent

    Katılım:
    8 Ekim 2009
    Mesajlar:
    774
    Beğenileri:
    2
    Ödül Puanları:
    0
    Arkadaşlar ilginize tekrar teşekkür ederim. Bakalım ev sahibi mi yaman Quickly mi yaman? Gelişmeleri ilerleyen günlerde buradan paylaşacağım.
     
  14. SDN Okuru

    SDN Okuru SDN Okuru

    merhabalar
    ev sahibimle sözlü olarak anlaştık ve kiraladığımevinde oturuyorum. ocak ayyında bir yılını doldurdu. kiraya zam yaparak oturmaya devam ediyorduk. ama şimdi ise bizi evden çıkarmaya çalışıyor. sözleşmemiz yok. elektrik su vb aboneliklerimizde yok. ne yapmam lazım bana yardımcı olabilirmisiniz.
     
  15. SDN Okuru

    SDN Okuru SDN Okuru

    selam ben 2 yıldır oturdugum daireden inşallah buyıl evime geçmek üzere ayrılıcam .Yani şuan kiracıyım ve genelde kiramızı 6 aylık peşin şeklinde ödüyoruz ne yazıkki ev sahibimiz bizi evimiz bitmeden çıkarmak istiyor soruyorum acaba benim bu konuda nasıl davranmam gerekir teşekür edrim.
     

Sayfayı Paylaş