Kentsel Dönüşüm Esenler'den Başladı !

muratteas

Dekan
Katılım
11 Şubat 2009
Mesajlar
9,578
Reaksiyon puanı
96
Puanları
228
[h=2]Türkiye genelinde yaklaşık 7 milyon binanın elden geçeceği kentsel dönüşüm süreci, Esenler'de Başbakan Erdoğan'ın katılımıyla gerçekleşen resmi törenle başladı. İlk kez patlatmalı yıkım tekniğinin uygulandığı kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 35 ilde 150 kamu binasının yıkımı için düğmeye basıldı.[/h]
121005secdominokapak.hlarge.jpg





İSTANBUL - Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın Van depreminden sonra ''İktidarı kaybetme pahasına yapacağız'' dediği kentsel dönüşüm süreci, resmen başladı.
Başbakan Erdoğan, İstanbul Esenler'de gerçekleşen törende, yaklaşık 7 milyon binanın elden geçeceği kentsel dönüşüm projesi için düğmeye bastı. Törende aralarında Gaziantep, Samsun, İzmir ve Beyoğlu gibi farklı il ve ilçelerin bulunduğu sekiz ayrı yerle canlı bağlantı kurularak, yıkım başlatıldı.
Erdoğan, törende yaptığı konuşmada, "Yeni hayat alanlarını, yeşile önem veren bir anlayışla inşa edeceğiz. Yeni yeşil alanlara ihtiyacımız var. Mevcut güvensiz yapıları, can ve mal güvenliği bulunan yeni yapılarla değiştireceğiz. Kentsel dönüşüm de bunu sağlayacak. Rant odaklı değil, insan odaklı bir projeyi hayata geçirmek istiyoruz. Sağlık merkezleri, parkları ile yepyeni yaşam alanları yaratacağız" dedi.

'O BİNALAR MUTLAK SURETLE YIKILACAK'
"En başta hak sahiplerinin rızasını almak zorundayız. Vatandaşımız kendi dönüşümünü kendi yapacak" diyen Erdoğan; konuşmasını şöyle sürdürdü:
"Ekonomik ömrünü tamamlamış yapılarınızı lütfen kontrol ettirin. Çünkü o binalar mutlak suretle yıkılacak. Vatandaşımızın sağlıksız binalarda yaşamaya devam etmesine göz yumamayız, yummayacağız. Modern şehirler kurmamız gerekiyor. Tüm binaların kontrol edilmesini sağlayacağız.
Kanunu, öncelikle vatandaşımızın kendi dönüşümünü kendisinin yapmasına imkan verecek şekilde çıkardık. İsteyen vatandaşımız, riskli evini kendisi yıkacak ve yenisini de yine kendisi yapacak. Parası yoksa kredi vereceğiz. Evinin yıkıldığı sürede oturacak yeri yoksa kira yardımı yapacağız.
Eğer bir yapı grubu içindeki ev veya iş yeri söz konusu ise onlara da aynı şekilde muadil imkanlar sağlayacağız. Yani, kendi evini, iş yerini yıkıp kendisi yapmak isteyene devletin tek müdahalesi, kredi ve kira yardımı konusundaki düzenleme olacak, onun dışındaki her şeyi vatandaşımız kendisi yürütecek. Ama o çürük haliyle orada kalamaz.
Bugünkü törenimizle 35 ilimizdeki 75 farklı noktada, 3 bin 169 binanın yıkımını başlatarak, bu sürecin ilk adımını atıyoruz. Töreni gerçekleştirdiğimiz Atışalanı Mahallesi ve Atışalanı Tuna Mahallesi'nde 331 yapı ve bin 550 bağımsız bölüm, dönüşüm projesi içerisinde yer alıyor.
Proje tamamlandığında, bu mahallelerdeki 5 bin 430 vatandaşımız güvenli ve yeni konutlarına kavuşmuş olacaklar. Yine bu törenle Beyoğlu'nda 87 adet yapı ve 295 bağımsız bölümün dönüşümünü başlatıyoruz. Beyoğlu'nda da bin 200 vatandaşımız yeni ve güvenli konutlarına kavuşacaklar. Etap etap devam edecek bu süreci, inşallah başarıyla tamamlayacağız. Böylece ülkemizi, 60 yıllık geçmişe sahip bu büyük sıkıntıdan kurtaracağız."
İstanbul'da Esenler'in yanısıra Beykoz, Küçükçekmece ve birçok ilçede de yıkımlar başladı.
Sarıgazi'deki Milli Savunma Bakanlığı'na ait 10 lojman ise patlayıcıyla yıkıldı. Dönüşüm çalışmaları kapsamında yapılacak yıkımlar sırasında Türkiye, ilk kez profesyonel anlamda dinamitli yıkım tekniğine sahne oldu.
İLK KEPÇE HATAY'DA VURULDU
Türkiye genelinde 35 ilde gerçekleşen dönüşüm çalışmaları kapsamında, ilk olarak bu sabah, Hatay Kırıkhan'daki eski askeri lojmanın yıkımına başlandı.
Bolu'da da kentsel dönüşüm kapsamında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne ait lojmanların yıkım çalışmaları başladı. Sakarya'da ilk balyoz SGK'ya ait binaya vurulurken; Ankara'daki çalışmalar kapsamında, Etimesgut'ta Milli Savunma Bakanlığı'na ait 4 katlı askeri lojman yıkıldı.
İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'nın aralarında bulunduğu 35 ilde, yıkılan kamu binaları arasında, karargah, emniyet müdürlüğü hizmet binası, ilköğretim okulu, devlet ve kadın doğum hastanesi, sağlık ocağı ve lojmanlar yer alıyor.
1. DERECE DEPREM KUŞAĞI İLK SIRADA
Uygulamaya, ilk etapta İstanbul gibi birinci derece deprem kuşağında bulunan yerlerden başlanılıyor.
Türkiye için dönüm noktası olacak kentsel dönüşümde ilk yıkımlar; Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Amasya, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hakkari, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Malatya, Nevşehir, Samsun, Sinop, Tekirdağ, Tunceli ve Van'da yapılıyor.
EN FAZLA YIKIM İSTANBUL'DA
Dönüşüm kapsamında en fazla yıkım da İstanbul'da yapılıyor. İstanbul Yenilevent'te 33 daireli Milli Savunma Bakanlığı lojmanı, Sancaktepe'de 8 bin 110 metrekare MSB er pavyonu ve 90 metrekare su kulesi, Sarıgazi'de MSB'ye ait 276 daireli 23 binadan oluşan lojman, Maltepe'de MSB'ye ait 4 bin 536 metrekare er pavyonu ile Şakir Gürkan Sağlık Ocağı, Hadımköy'de MSB'ye ait 6 daireli lojman, 6 bin 480 metrekare er pavyonu, bin 810 metrekare karargah binası, Küçükyalı'da MSB'ye ait lojmanın 606 metrekarelik su deposu, 3 bin 872 metrekare KBRN Eğitim Taburu er pavyonu, Tuzla'da 824 metrekare subay ve astsubay yatma yeri, 50 metrekarelik su kulesi, Çatalca'da Binkılıç Sağlık Ocağı, Şişli'de Okmeydanı Hastanesi A ve P Blok lojmanları, Mecidiyeköy Aile Sağlığı Merkezi, Sultangazi'de Lütfiye Nuri Burat Devlet Hastanesi, Sarıyer'de İstinye Semt Polikliniği binası, Rumeli Feneri Aile Sağlık Merkezi, Kadıköy'de Semt Polis Hizmet Binası ve Fatih'te Vilayetler Semt Polikliniği'nin yıkımı gerçekleşiyor.
HANGİ İLLERDE NERELERİ YIKILACAK?
Diğer illerde yıkımına başlanan yerler arasında bulunan bazı binalar ise şöyle sıralanıyor:
''Ankara'da MSB lojmanı, Aydın'da Kadın Doğum Hastanesi ve Jandarma Karakolu Hizmet binası, Balıkesir'de 6. Ana Jet Üs Komutanlığı lojmanları, Bitlis Emniyet Ana Hizmet Binası, Bolu Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lojmanı, Bursa Çekirge Maliye lojmanları, Denizli 75. Yıl Cumhuriyet İlköğretim Okulu, Elazığ Jandarma Komando Bölük Komutanlığı hizmet binası, Hatay İl Tarım Müdürlüğü hizmet binası ve MSB misafirhanesi, İzmir Hava Teknik Okullar Komutanlığı lojmanları, Kahramanmaraş Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lojmanları ile Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü hizmet binası, Kırıkkale Emniyet Müdürlüğü hizmet binası, Kırşehir Kadın Doğum Hastanesi, Sinop Atatürk Devlet Hastanesi, Van İller Bankası Bölge Müdürlüğü hizmet binası.''

121005-dnusum67.jpg


http://www.ntvmsnbc.com/id/25387707
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
Iyi gunler ben Hollanda'da yasiyorum ve okuduguma gore Turkiye'de 6.5 milyon daire/bina yikilacak. Turkiye'de 3 ve 7 sene arasi yasinda olan daireler/binalar yikilma sansi nekadar yuksek? Turkiye'den daire alan bir kisi , dairesini yikilmasini istemez tabi ki. Suan'da binlerce daireler ve binalar yikilmakta Turkiye'de.

Yani ben mesela nasil bilebilirim hangi bina yikilacak , hangisi yikilmayacak diye?
 

friendly

Rektör
Katılım
19 Mart 2009
Mesajlar
11,873
Reaksiyon puanı
671
Puanları
293
Gerçek bir kentsel dönüşüm için Esenler haritadan silinmelidir... :)
 

friendly

Rektör
Katılım
19 Mart 2009
Mesajlar
11,873
Reaksiyon puanı
671
Puanları
293
Mesela Turkiye'de bi daire satin aldiginizda , ve 2-3 ay sonra ''birden'' burasi yikilacak diye bir haber alma ihtimali var mi?

Mevzuatı net bilmiyorum. Ama yıkılcak bölgeler belediyeler tarafından fizibilitesi yapılarak belirlendi diye okumuştum. Bunu daire almayı düşündüğünüz bölgede tespit ettirebilirsiniz.

En iyisi site tarzı yeni yerleşim bölgelerinden daire almak. Hem daha kazançlı hem daha kaliteli. İstanbul Kayaşehir bölgesini şiddetle tavsiye ederim.
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
Mevzuatı net bilmiyorum. Ama yıkılcak bölgeler belediyeler tarafından fizibilitesi yapılarak belirlendi diye okumuştum. Bunu daire almayı düşündüğünüz bölgede tespit ettirebilirsiniz.

En iyisi site tarzı yeni yerleşim bölgelerinden daire almak. Hem daha kazançlı hem daha kaliteli. İstanbul Kayaşehir bölgesini şiddetle tavsiye ederim.

Turkiye'de 65 bin tl , 75 bin tl arasi bir cok daire var. Benim bilmek istedigim sey , daireyi aldiktan sonra ''birden'' bana gelip demesinler daireniz yikilacak diye.

Sizin dediginize göre , yikilanacak olan daireler simdiden tüm Turkiye'de tespit edilmistir? Yani belediye bu konuda yardim edip kesin bilgileri verebilir?
 

friendly

Rektör
Katılım
19 Mart 2009
Mesajlar
11,873
Reaksiyon puanı
671
Puanları
293
Türkiye olarak bilemem ama İstanbul'da 65 - 75 bin tl arası güzel ve uygun daire bulama şansınız çok zor. Belediyeler gerekli fizibilitasyonu yaptılar evet ama bunu vatandaşla paylaşırlar mı bilemiyorum bence paylaşırlar, paylaşmalılar. Bölgeyi ve konumu çok iyi araştırmakta fayda var.
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
Türkiye olarak bilemem ama İstanbul'da 65 - 75 bin tl arası güzel ve uygun daire bulama şansınız çok zor. Belediyeler gerekli fizibilitasyonu yaptılar evet ama bunu vatandaşla paylaşırlar mı bilemiyorum bence paylaşırlar, paylaşmalılar. Bölgeyi ve konumu çok iyi araştırmakta fayda var.

Istanbul'dan almayi dusunmuyorum. 5 , 6 , 7 senelik daireler kolaylikca 65 bin tl'ye alinabilinir.

http://www.sahibinden.com/ilan/emla...aire-5-kat-guney-dogu-cepheli-108634354/detay


Bunu alip kiraya vermek iyi bir dusunce bence. 3600 tl senelik.

- - - Mesaj Güncellendi - - -

Bu da olabilir:

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-imza-emlaktan-mimsin-1.etap-da-satilik-daire-110314117/detay
 

friendly

Rektör
Katılım
19 Mart 2009
Mesajlar
11,873
Reaksiyon puanı
671
Puanları
293
Istanbul'dan almayi dusunmuyorum. 5 , 6 , 7 senelik daireler kolaylikca 65 bin tl'ye alinabilinir.

http://www.sahibinden.com/ilan/emla...aire-5-kat-guney-dogu-cepheli-108634354/detay



Bunu alip kiraya vermek iyi bir dusunce bence. 3600 tl senelik.

- - - Mesaj Güncellendi - - -

Bu da olabilir:

http://www.sahibinden.com/ilan/emla...imsin-1.etap-da-satilik-daire-110314117/detay

İstanbul dışına bir şey diyemem. Diğer bölgeleri iyice soruşturman lazım hocam. Belki sizin düşündüğünüz illerde kentsel dönüşüm yapılanması bile planlanmamış olabilir.
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
İstanbul dışına bir şey diyemem. Diğer bölgeleri iyice soruşturman lazım hocam. Belki sizin düşündüğünüz illerde kentsel dönüşüm yapılanması bile planlanmamış olabilir.

Benim okuduguma göre , ilk önce 1 derece deprem bölgelerde kentsel donusum gerceklestirilecek.

Kayseri 3 derece.

turkiye-deprem-haritasi.gif



Kafam tabi ki yinede karisik, bir kac emlakci'ya email atdim , onlar nediyecek bakalim.
 

friendly

Rektör
Katılım
19 Mart 2009
Mesajlar
11,873
Reaksiyon puanı
671
Puanları
293
[MENTION=334025]Dairecii[/MENTION] Hocam emlakçıya gene % 100 güvenme bence. Farklı kaynaklardan da araştırmanı tavsiye ederim. Hayırlı akşamlar :)
 

topalsolucan

Rektör
Katılım
25 Mart 2010
Mesajlar
15,673
Reaksiyon puanı
555
Puanları
293
nereden alıyorsunuz 65-70 bine daira yav, Karsatan mı? İstanbul'da 130 binden aşağı daire yok. üstelik 90 m2
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
oralardan alırsın. aldığın dairenin tapusu varsa eğer kentsel dönüşümde yıkılacaksa dahi her türlü hak sahibi olursun. gerçi yıkılması muhtemel bir bina ise eğer satışını yaptırmaz zaten.

Bu nedemek oluyor tam olarak. Yani ne gibi haklardan bahsediyorsunuz? Farz et ki ben bi daire aldim , ve 1 sene sonra birden deniliyor ki: bu daireyi proje nedenleri dolayi yikacaz. Bana bu olay ne gibi zarar verir? Cunku okuduguma göre yikimi falan kendin ödemelisin.
 

topalsolucan

Rektör
Katılım
25 Mart 2010
Mesajlar
15,673
Reaksiyon puanı
555
Puanları
293
Bu nedemek oluyor tam olarak. Yani ne gibi haklardan bahsediyorsunuz? Farz et ki ben bi daire aldim , ve 1 sene sonra birden deniliyor ki: bu daireyi proje nedenleri dolayi yikacaz. Bana bu olay ne gibi zarar verir? Cunku okuduguma göre yikimi falan kendin ödemelisin.

yıkımı kendin mi ödüyorsun bilmiyorum ama sonuçta orada yapılacak yapıda her türlü hak sahibi olacaksın. eğer yıkılacak bir binaysa zaten ilk depremde çökecek kadar çürük demektir, çökecek binayı yıktırmam diye tutturmazsın heralde. bunları aslında buradan konuşmanın pek sağlık sonuç çıkaracağını düşünmüyorum. sonuçta evi görmeden online olarak almayacaksın.
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
yıkımı kendin mi ödüyorsun bilmiyorum ama sonuçta orada yapılacak yapıda her türlü hak sahibi olacaksın. eğer yıkılacak bir binaysa zaten ilk depremde çökecek kadar çürük demektir, çökecek binayı yıktırmam diye tutturmazsın heralde. bunları aslında buradan konuşmanın pek sağlık sonuç çıkaracağını düşünmüyorum. sonuçta evi görmeden online olarak almayacaksın.

Toplam kac lira ödemek gerek devlete? Soru iste bu. Yani farz et ki yikim karari cikti , kac lira ödenmesi gerekiyor? Duyduguma göre yikimi 10 bin tl , toplama isleri 20 bin tl , ....... anlamis degilim. Kredilerden bilmem neylerden bahsediliyor. Galiba kolay bi 30-40 bin tl ödemek gerek ozaman her daire icin.
 

Dairecii

Asistan
Katılım
6 Mart 2013
Mesajlar
100
Reaksiyon puanı
0
Puanları
0
Turkiye'de hangi senesinde ''depreme dayanikli'' binalar yapilmaya basladi? 1998'den sonra ki yapilan binalar galiba depreme dayanikli. Veya 2002'den sonra yapilan binalar. Tam bilmiyorum.

Bilen var mi?

- - - Mesaj Güncellendi - - -

Son 9 senede Türkiye'de 5 milyon konut üretildi. Bu konutun 500 binini devlet yaptı. 4.5 milyonu özel sektör yaptı. Göreceli olarak bu 5 milyon konut düzgün konuttur. Bizim istediğimiz manada belki mimari silueti ve mimari grameri uygun değil ama yine de nispeten iyi konutlardır.

http://www.xing.com/net/turkyapi/bilelim-ogrenelim-490808/5-y%C4%B1lda-7-milyon-konut-y%C4%B1k%C4%B1lacak-40260304


Konusma 2012'de gerceklestirilmistir. 2012 - 9 = 2003'den sonra yapilan binalar saglam binalar ve satin alinabilinir.
 
Üst